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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 200 m²
St-Acheul - Maison de caractère 200 m² – Façade exceptionnelle –Rare sur le marché, cette demeure de caractère de 200 m² habitables, entièrement rénovée avec des prestations haut d...
127 Chaussée Jules Ferry 80090 Amiens
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 304 €/mois | 25 164 €/mois | 697 536 € | 72 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 731 400 € | 106 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 168 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 862 560 € | 237 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 933 900 € | 308 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AMIENS ↗ +0.8% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 174 Rue Laurendeau | 655 000 € | 175 m² | 3 743 € |
| 30/04/2025 | 75 Rue Saint Fuscien | 799 200 € | 185 m² | 4 320 € |
| 29/04/2025 | 7 Av D Edimbourg | 270 000 € | 162 m² | 1 667 € |
| 15/04/2025 | 379 Rue D Abbeville | 325 000 € | 170 m² | 1 912 € |
| 03/04/2025 | 21 Bd D Alsace Lorraine | 410 000 € | 187 m² | 2 193 € |
| 29/03/2025 | 97 Rue Dhavernas | 722 000 € | 205 m² | 3 522 € |
| 13/03/2025 | 11 Rue De L Abreuvoir | 293 220 € | 163 m² | 1 799 € |
| 04/03/2025 | 12 Rue Vincent Auriol | 490 000 € | 206 m² | 2 379 € |
| 20/02/2025 | 14 Bd Des Federes | 329 300 € | 175 m² | 1 882 € |
| 05/02/2025 | 16 Rue Du Docteur Lenoel | 391 550 € | 167 m² | 2 345 € |
| 10/01/2025 | 5 All Des Fuchsias | 408 500 € | 167 m² | 2 446 € |
| 30/12/2024 | 38 Rue Saint Fuscien | 530 000 € | 225 m² | 2 356 € |
| 23/12/2024 | 62 Rue Jules Barni | 320 000 € | 193 m² | 1 658 € |
| 29/11/2024 | 46 Rue Claude Monet | 269 550 € | 204 m² | 1 321 € |
| 28/11/2024 | 22 Rue Emile Zola | 575 000 € | 186 m² | 3 091 € |