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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Le Cabinet de Simencourt a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE, au coeur du quartier Henriville, cette maison d'une surface d'environ 140 m². Au rez-de-chaussée, vous décou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 079 €/mois | 15 391 €/mois | 426 636 € | 44 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 728 €/mois | 11 297 €/mois | 447 360 € | 64 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 485 280 € | 102 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 527 520 € | 145 126 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 571 200 € | 188 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AMIENS ↗ +0.8% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 All Malte | 517 000 € | 156 m² | 3 314 € |
| 16/06/2025 | 129 Rue Lemerchier | 451 000 € | 123 m² | 3 667 € |
| 04/06/2025 | 32 Rue Dhavernas | 486 715 € | 133 m² | 3 660 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue De La Croix Rompue | 313 000 € | 120 m² | 2 608 € |
| 28/05/2025 | 234 Rue Du Faubourg De Hem | 238 000 € | 130 m² | 1 831 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue De La Republique Tcheque | 440 000 € | 145 m² | 3 034 € |
| 21/05/2025 | 19 Rue Jacques Cartier | 290 000 € | 154 m² | 1 883 € |
| 12/05/2025 | 50 Rue Cressent | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 06/05/2025 | 89 Rue Miraumont | 271 000 € | 135 m² | 2 007 € |
| 30/04/2025 | 56 Bd Des Federes | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 30/04/2025 | 66 Rue Du Comte Raoul | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 29/04/2025 | 7 Av D Edimbourg | 270 000 € | 162 m² | 1 667 € |
| 29/04/2025 | 65 Rue Richard De Fournival | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |
| 29/04/2025 | 103 Rue Jeanne D Arc | 560 000 € | 117 m² | 4 786 € |
| 29/04/2025 | 33 Rue D Allonville | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |