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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Appartement T4 à vendre situé à Amiens, d'une surface de 78,6 m².L'appartement dispose également d'un balcon et d'une cave.Construit entre fin 1960 début 1970 cet appartement néces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 148 428 € | 15 373 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 198 900 € | 65 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AMIENS ↗ +31.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AMIENS Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AMIENS
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137 100 € | 1 758 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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137 900 € | 1 768 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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139 112 € | 1 676 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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139 900 € | 1 943 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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140 265 € | 1 690 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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140 265 € | 1 690 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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130 200 € | 1 463 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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128 000 € | 1 778 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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127 000 € | 1 693 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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127 000 € | 1 693 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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127 000 € | 1 693 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9 Rue Albert Camus | 45 560 € | 65 m² | 701 € |
| 26/06/2025 | 82 Rue Maberly | 129 700 € | 63 m² | 2 059 € |
| 25/06/2025 | 97 Rue De L Abbaye | 109 280 € | 70 m² | 1 561 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue Albert Camus | 89 450 € | 92 m² | 972 € |
| 11/06/2025 | 9001 Parc De Beauville | 177 000 € | 79 m² | 2 241 € |
| 03/06/2025 | 33 Pl Rene Goblet | 126 000 € | 70 m² | 1 800 € |
| 02/06/2025 | 150 Rue De Cagny | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 28/05/2025 | 138 Rue Jean Jaures | 185 300 € | 64 m² | 2 895 € |
| 28/05/2025 | 9001 Parc De Beauville | 114 000 € | 64 m² | 1 781 € |
| 28/05/2025 | 36 Rue Carpentier | 118 000 € | 69 m² | 1 710 € |
| 14/05/2025 | 17 Rue De La Deuxieme D.b. | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 12/05/2025 | 13 Av Georges Pompidou | 270 000 € | 58 m² | 4 655 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Allart | 113 550 € | 69 m² | 1 646 € |
| 29/04/2025 | 2 Bd Faidherbe | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Fleurie Jonquille | 154 100 € | 62 m² | 2 485 € |