918 000 €
T25
700 m²
AMIENS
80000
-44%
vs marché
1 311
€/m²
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Maison • 25 pièces • 700 m²
AMIENS (80000)
Jardin
Garage
Un Château, à environ 28km d'AMIENS (80), construit en briques et pierre, couvert en ardoises, élevé en partie sur cave d'un rez-de-chaussée et comprenant :- au rez-de-chaussée : c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
918 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-35 308 €
Prix net vendeur
882 692 €
Frais de notaire
+62 367 €
Émoluments
8 939 €
Droits & taxes
52 078 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
980 367 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
980 367 €
Capital à emprunter
980 367 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 718 €/mois | 35 509 €/mois | 984 312 € | 101 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 602 €/mois | 26 067 €/mois | 1 032 240 € | 149 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 221 €/mois | 18 852 €/mois | 1 119 780 € | 237 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 072 €/mois | 15 370 €/mois | 1 217 280 € | 334 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 394 €/mois | 13 315 €/mois | 1 318 200 € | 435 870 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,07%
92 400 €/an
Rendement net
6,44%
après charges
Cashflow
-427 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 700 €/an
Charges copro. NR
4 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 468 €/an
GLI (2,5%)
2 310 €/an
Vacance locative
7 697 €/an
Total charges
28 525 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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