69 397 €
Bien
26 m²
AMIENS
80000
N/A
vs marché
2 669
€/m²
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Créer un compte gratuit69 397 €
Bien • 1 pièce • 26 m²
AMIENS (80000) • saint-germain-les-halles
Copropriété
123 lots
DPE
B
GES
A
RENTABILITÉ : 6.04% PRIX : 69 397 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 4 190 € TYPE DE RÉSIDENCE : ETUDIANTE INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un plac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 397 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 305 €
Prix net vendeur
66 092 €
Frais de notaire
+6 359 €
Émoluments
1 110 €
Droits & taxes
3 899 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 756 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 756 €
Capital à emprunter
75 756 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 76 020 € | 7 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 79 800 € | 11 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 86 580 € | 18 400 € | 3,30% |
| 20 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 94 080 € | 25 900 € | 3,40% |
| 25 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 101 700 € | 33 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,95%
3 432 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-249 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
286 €/an
Charges copro. NR
156 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
240 €/an
GLI (2,5%)
86 €/an
Vacance locative
286 €/an
Total charges
1 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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