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Créer un compte gratuitMaison • 22 pièces • 488 m²
Maison de maître - beaux volumes et prestations de caractère Cette élégante maison de maître séduit par ses volumes généreux, sa distribution harmonieuse et son fort potentiel. Ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 005 €/mois | 39 409 €/mois | 1 092 420 € | 113 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 546 €/mois | 28 927 €/mois | 1 145 520 € | 166 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 905 €/mois | 20 924 €/mois | 1 242 900 € | 263 674 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 629 €/mois | 17 058 €/mois | 1 350 960 € | 371 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 876 €/mois | 14 776 €/mois | 1 462 800 € | 483 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 390 à 585 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 9 Rue Allart | 2 000 000 € | 530 m² | 3 774 € |
| 11/03/2024 | 14 Rue Millevoye | 1 172 300 € | 407 m² | 2 880 € |
| 05/01/2024 | 28 Rue Saint Leu | 718 000 € | 450 m² | 1 596 € |
| 22/09/2023 | 96 Rue Lemerchier | 500 000 € | 477 m² | 1 048 € |