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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
L'agence vous invite à découvrir ce bel appartement niché dans un écrin de verdure, en plein coeur de la ville, un véritable coup de coeur en centre-ville. Idéalement exposé plein ...
Rue du Bâtonnier Mahiu 80000 Amiens
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 215 460 € | 22 307 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 225 960 € | 32 807 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 007 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 73 247 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AMIENS ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AMIENS Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AMIENS
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199 800 € | 3 027 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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205 000 € | 3 306 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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194 400 € | 3 187 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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192 000 € | 2 909 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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212 666 € | 3 430 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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185 000 € | 2 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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185 000 € | 2 534 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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180 000 € | 2 687 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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179 747 € | 2 765 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 AMIENS
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175 000 € | 2 273 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 AMIENS
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175 000 € | 2 134 € | 82 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9 Rue Albert Camus | 45 560 € | 65 m² | 701 € |
| 26/06/2025 | 82 Rue Maberly | 129 700 € | 63 m² | 2 059 € |
| 25/06/2025 | 97 Rue De L Abbaye | 109 280 € | 70 m² | 1 561 € |
| 11/06/2025 | 9001 Parc De Beauville | 177 000 € | 79 m² | 2 241 € |
| 04/06/2025 | 9001 Rue Du Monsoreau Le Monsoreau | 90 400 € | 57 m² | 1 586 € |
| 04/06/2025 | 49 Rue De Verdun | 108 000 € | 46 m² | 2 348 € |
| 03/06/2025 | 33 Pl Rene Goblet | 126 000 € | 70 m² | 1 800 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue De L Amiral Lejeune | 166 400 € | 53 m² | 3 140 € |
| 03/06/2025 | 42 Bd Jules Verne | 91 000 € | 54 m² | 1 685 € |
| 28/05/2025 | 36 Rue Carpentier | 118 000 € | 69 m² | 1 710 € |
| 28/05/2025 | 138 Rue Jean Jaures | 185 300 € | 64 m² | 2 895 € |
| 28/05/2025 | 9001 Parc De Beauville | 114 000 € | 64 m² | 1 781 € |
| 28/05/2025 | 73 Rue Louis Thuillier | 146 950 € | 47 m² | 3 127 € |
| 14/05/2025 | 17 Rue De La Deuxieme D.b. | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 12/05/2025 | 13 Av Georges Pompidou | 270 000 € | 58 m² | 4 655 € |