Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
Secteur St Jacques Centre ville Studio lumineux avec caveVotre agence vous propose ce charmant studio de 29 m² très lumineux sur parquet et bien agencé, dans résidence proche Centr...
Impasse du Port à Fumier 80090 Amiens
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 101 304 € | 10 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 106 200 € | 15 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 24 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 125 280 € | 34 450 € | 3,40% |
| 25 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 135 600 € | 44 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AMIENS ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AMIENS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 AMIENS
|
93 075 € | 3 209 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T2 AMIENS
|
92 000 € | 2 968 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 AMIENS
|
92 000 € | 2 706 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T1 AMIENS
|
92 000 € | 2 556 € | 36 m² | 1 | Voir |
|
T1 AMIENS
|
95 000 € | 3 654 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 AMIENS
|
90 876 € | 3 495 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 AMIENS
|
90 000 € | 2 903 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 AMIENS
|
89 790 € | 3 453 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T2 AMIENS
|
97 000 € | 3 345 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T1 AMIENS
|
97 000 € | 3 464 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 AMIENS
|
89 000 € | 2 697 € | 33 m² | 1 | Voir |
|
T2 AMIENS
|
88 000 € | 2 667 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T1 AMIENS
|
98 550 € | 3 520 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 AMIENS
|
98 550 € | 3 520 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 AMIENS
|
99 000 € | 2 829 € | 35 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 95 Rue De Vignacourt | 212 500 € | 24 m² | 8 854 € |
| 30/06/2025 | 55 Rue Charles Labbe | 180 000 € | 19 m² | 9 474 € |
| 30/06/2025 | 38 Rue Cressent | 210 000 € | 21 m² | 10 000 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue Des Majots | 120 435 € | 39 m² | 3 088 € |
| 24/06/2025 | 90 Bd De Strasbourg | 188 000 € | 16 m² | 11 750 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Pierre L Hermite | 70 000 € | 21 m² | 3 333 € |
| 20/06/2025 | 22 Rue Valentin Hauy | 83 000 € | 33 m² | 2 515 € |
| 19/06/2025 | 27 Rue Alexandre | 51 000 € | 16 m² | 3 188 € |
| 17/06/2025 | 15 Rue Jean Xxiii | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 16/06/2025 | 64 Rue Saint Leu | 86 000 € | 27 m² | 3 185 € |
| 13/06/2025 | 3 Rue Florimond Leroux | 61 000 € | 20 m² | 3 050 € |
| 13/06/2025 | 29 Rue Pauquy | 228 000 € | 37 m² | 6 162 € |
| 13/06/2025 | 115 Rue Des Teinturiers | 60 000 € | 20 m² | 3 000 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue Vanmarcke | 87 000 € | 32 m² | 2 719 € |
| 10/06/2025 | 244 Rue Beranger | 180 000 € | 21 m² | 8 571 € |