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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 10 m²
iad France - Hugo DUFOUR vous propose: Amiens secteur rue Saint Fuscien en retrait de circulation dans un immeuble entretenu Chambre meublée de 10m² en sous sol avec accès à la dou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 33 768 € | 3 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 35 400 € | 5 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 238 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 478 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 151 €/mois | 458 €/mois | 45 300 € | 15 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AMIENS ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AMIENS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 15 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 3 Rue Saint Honore | 70 000 € | 15 m² | 4 667 € |
| 28/05/2025 | 37 Rue Blin De Bourdon | 118 750 € | 10 m² | 11 875 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue Gloriette | 63 000 € | 15 m² | 4 200 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Jules Barni | 90 000 € | 13 m² | 6 923 € |
| 17/03/2025 | 194 Rue Laurendeau | 300 000 € | 14 m² | 21 429 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Maurice Thedie | 31 500 € | 15 m² | 2 100 € |
| 24/01/2025 | 9a Rue Delambre | 53 000 € | 13 m² | 4 077 € |
| 14/01/2025 | 145 Rue Saint Fuscien | 58 400 € | 10 m² | 5 840 € |
| 07/01/2025 | 69 Quai Saint Maurice | 219 000 € | 15 m² | 14 600 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Dusevel | 635 215 € | 15 m² | 42 348 € |
| 20/12/2024 | 56 Rue Boucher De Perthes | 281 000 € | 10 m² | 28 100 € |
| 20/12/2024 | 56 Rue Boucher De Perthes | 281 000 € | 9 m² | 31 222 € |
| 13/12/2024 | 10 Rue Emile Zola | 75 463 € | 9 m² | 8 385 € |
| 11/12/2024 | 42 Bd Jules Verne | 86 500 € | 12 m² | 7 208 € |
| 29/11/2024 | 1 Rue Croix Saint Firmin | 372 000 € | 15 m² | 24 800 € |