Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Résidence le Caroussel, édifiée en 2015 quartier St Honoré à proximité des commerces, transports et à 5 min du CHU Sud. Idéal première acquisition ou investissement locatif, pas de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 607 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 22 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 66 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AMIENS ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AMIENS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 AMIENS
|
136 150 € | 3 094 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 AMIENS
|
136 000 € | 3 163 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 AMIENS
|
135 000 € | 2 547 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 AMIENS
|
134 000 € | 3 045 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 AMIENS
|
145 000 € | 3 372 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 AMIENS
|
131 000 € | 2 729 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 AMIENS
|
131 000 € | 2 729 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 AMIENS
|
147 600 € | 3 280 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 AMIENS
|
148 000 € | 3 442 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 AMIENS
|
149 500 € | 3 398 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 AMIENS
|
149 500 € | 2 990 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
150 000 € | 3 000 € | 50 m² | 4 | Voir |
|
T2 AMIENS
|
125 000 € | 2 907 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 AMIENS
|
123 000 € | 2 278 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 AMIENS
|
121 500 € | 2 170 € | 56 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9 Rue Albert Camus | 45 560 € | 65 m² | 701 € |
| 30/06/2025 | 538 Rue De Rouen | 265 000 € | 44 m² | 6 023 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue Des Majots | 120 435 € | 39 m² | 3 088 € |
| 27/06/2025 | 172 Rue De Cottenchy | 177 500 € | 45 m² | 3 944 € |
| 26/06/2025 | 82 Rue Maberly | 129 700 € | 63 m² | 2 059 € |
| 20/06/2025 | 22 Rue Valentin Hauy | 83 000 € | 33 m² | 2 515 € |
| 17/06/2025 | 15 Rue Jean Xxiii | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 16/06/2025 | 64 Rue Saint Leu | 86 000 € | 27 m² | 3 185 € |
| 13/06/2025 | 29 Rue Pauquy | 228 000 € | 37 m² | 6 162 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue Vanmarcke | 87 000 € | 32 m² | 2 719 € |
| 10/06/2025 | 15 Rue De L Abeille | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 10/06/2025 | 8 All De L'echauguette | 137 000 € | 38 m² | 3 605 € |
| 06/06/2025 | 1 Rue De Beauvais | 89 500 € | 44 m² | 2 034 € |
| 04/06/2025 | 9001 Rue Du Monsoreau Le Monsoreau | 90 400 € | 57 m² | 1 586 € |
| 04/06/2025 | 49 Rue De Verdun | 108 000 € | 46 m² | 2 348 € |