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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Dominique TESTU a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 71,40m² en. RDC d'une petite résidence de 4 logements .(AMIENS SUD) Il se compose d'un hall d'entrée donnant su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 187 320 € | 19 376 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 196 440 € | 28 496 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 213 120 € | 45 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 231 600 € | 63 656 € | 3,40% |
| 25 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 252 300 € | 84 356 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AMIENS ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AMIENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AMIENS
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174 552 € | 2 103 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 AMIENS
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175 000 € | 1 989 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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175 000 € | 2 134 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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175 000 € | 2 134 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 AMIENS
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171 435 € | 1 948 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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170 000 € | 2 073 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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179 000 € | 2 387 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 AMIENS
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179 000 € | 2 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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168 000 € | 2 507 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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167 500 € | 2 428 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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167 500 € | 2 428 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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180 000 € | 2 687 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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165 000 € | 2 426 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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182 000 € | 2 716 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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164 000 € | 2 448 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9 Rue Albert Camus | 45 560 € | 65 m² | 701 € |
| 26/06/2025 | 82 Rue Maberly | 129 700 € | 63 m² | 2 059 € |
| 25/06/2025 | 97 Rue De L Abbaye | 109 280 € | 70 m² | 1 561 € |
| 11/06/2025 | 9001 Parc De Beauville | 177 000 € | 79 m² | 2 241 € |
| 04/06/2025 | 9001 Rue Du Monsoreau Le Monsoreau | 90 400 € | 57 m² | 1 586 € |
| 03/06/2025 | 42 Bd Jules Verne | 91 000 € | 54 m² | 1 685 € |
| 03/06/2025 | 33 Pl Rene Goblet | 126 000 € | 70 m² | 1 800 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue De L Amiral Lejeune | 166 400 € | 53 m² | 3 140 € |
| 02/06/2025 | 150 Rue De Cagny | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 28/05/2025 | 138 Rue Jean Jaures | 185 300 € | 64 m² | 2 895 € |
| 28/05/2025 | 9001 Parc De Beauville | 114 000 € | 64 m² | 1 781 € |
| 28/05/2025 | 36 Rue Carpentier | 118 000 € | 69 m² | 1 710 € |
| 14/05/2025 | 17 Rue De La Deuxieme D.b. | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 12/05/2025 | 13 Av Georges Pompidou | 270 000 € | 58 m² | 4 655 € |
| 30/04/2025 | 311 Rue Lescouve | 170 800 € | 55 m² | 3 105 € |