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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
Studio meublé loué 420€/mois net avec locataire en place depuis aout 2021 à jour de règlement. Vendu tout équipé et aménagé, c’est l’investissement idéal. Situé à mi-distance des f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 75 684 € | 7 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 781 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 581 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AMIENS ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AMIENS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 AMIENS
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69 000 € | 3 833 € | 18 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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69 000 € | 3 833 € | 18 m² | 2 | Voir |
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T1 AMIENS
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70 000 € | 3 500 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 AMIENS
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71 000 € | 3 944 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 AMIENS
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67 000 € | 3 045 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 AMIENS
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72 500 € | 3 625 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 AMIENS
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65 500 € | 4 094 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T2 AMIENS
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73 000 € | 3 842 € | 19 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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63 000 € | 3 000 € | 21 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 55 Rue Charles Labbe | 180 000 € | 19 m² | 9 474 € |
| 30/06/2025 | 38 Rue Cressent | 210 000 € | 21 m² | 10 000 € |
| 30/06/2025 | 95 Rue De Vignacourt | 212 500 € | 24 m² | 8 854 € |
| 24/06/2025 | 90 Bd De Strasbourg | 188 000 € | 16 m² | 11 750 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Pierre L Hermite | 70 000 € | 21 m² | 3 333 € |
| 19/06/2025 | 27 Rue Alexandre | 51 000 € | 16 m² | 3 188 € |
| 16/06/2025 | 64 Rue Saint Leu | 86 000 € | 27 m² | 3 185 € |
| 13/06/2025 | 3 Rue Florimond Leroux | 61 000 € | 20 m² | 3 050 € |
| 13/06/2025 | 115 Rue Des Teinturiers | 60 000 € | 20 m² | 3 000 € |
| 10/06/2025 | 244 Rue Beranger | 180 000 € | 21 m² | 8 571 € |
| 06/06/2025 | 190 Av Du General Foy | 71 000 € | 24 m² | 2 958 € |
| 05/06/2025 | 5 Rue Agrippa D Aubigne | 84 500 € | 25 m² | 3 380 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Saint Honore | 70 000 € | 15 m² | 4 667 € |
| 28/05/2025 | 37 Rue Blin De Bourdon | 118 750 € | 10 m² | 11 875 € |
| 27/05/2025 | 39 Av De La Defense Passive | 54 900 € | 23 m² | 2 387 € |