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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Résidence de 2025 Appartement T2 livré en 2025 avec Terrasse à Amiens - Idéal Investissement ou Premier Achat Appartement lumineux de type T2 situé dans un quartier calme d'Amiens....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 142 380 € | 14 729 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 149 280 € | 21 629 € | 3,20% |
| 15 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 162 000 € | 34 349 € | 3,30% |
| 20 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 176 160 € | 48 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 190 800 € | 63 149 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AMIENS ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AMIENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 AMIENS
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131 250 € | 3 281 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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131 000 € | 2 729 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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131 000 € | 2 729 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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132 000 € | 3 300 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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129 900 € | 3 093 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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134 000 € | 3 045 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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129 000 € | 3 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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135 000 € | 3 462 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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128 000 € | 3 200 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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135 000 € | 3 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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136 000 € | 3 163 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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136 150 € | 3 094 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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138 000 € | 3 209 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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138 000 € | 3 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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125 000 € | 2 907 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 538 Rue De Rouen | 265 000 € | 44 m² | 6 023 € |
| 30/06/2025 | 95 Rue De Vignacourt | 212 500 € | 24 m² | 8 854 € |
| 30/06/2025 | 38 Rue Cressent | 210 000 € | 21 m² | 10 000 € |
| 27/06/2025 | 172 Rue De Cottenchy | 177 500 € | 45 m² | 3 944 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue Des Majots | 120 435 € | 39 m² | 3 088 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Pierre L Hermite | 70 000 € | 21 m² | 3 333 € |
| 20/06/2025 | 22 Rue Valentin Hauy | 83 000 € | 33 m² | 2 515 € |
| 17/06/2025 | 15 Rue Jean Xxiii | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 16/06/2025 | 64 Rue Saint Leu | 86 000 € | 27 m² | 3 185 € |
| 13/06/2025 | 29 Rue Pauquy | 228 000 € | 37 m² | 6 162 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue Vanmarcke | 87 000 € | 32 m² | 2 719 € |
| 10/06/2025 | 15 Rue De L Abeille | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 10/06/2025 | 244 Rue Beranger | 180 000 € | 21 m² | 8 571 € |
| 10/06/2025 | 8 All De L'echauguette | 137 000 € | 38 m² | 3 605 € |
| 06/06/2025 | 190 Av Du General Foy | 71 000 € | 24 m² | 2 958 € |