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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 152 m²
Quartier Sainte-Anne - Maison entièrement rénovée avec garage et jardinLa maison comprend : une cuisine aménagée, un séjour ouvert sur la terrasse, cinq chambres, trois salle de ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 125 €/mois | 18 561 €/mois | 514 500 € | 53 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 496 €/mois | 13 624 €/mois | 539 520 € | 78 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 252 €/mois | 9 855 €/mois | 585 360 € | 124 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 636 240 € | 175 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 688 800 € | 227 626 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, AMIENS ↗ +2.5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 All Malte | 517 000 € | 156 m² | 3 314 € |
| 16/06/2025 | 129 Rue Lemerchier | 451 000 € | 123 m² | 3 667 € |
| 06/06/2025 | 174 Rue Laurendeau | 655 000 € | 175 m² | 3 743 € |
| 04/06/2025 | 32 Rue Dhavernas | 486 715 € | 133 m² | 3 660 € |
| 28/05/2025 | 234 Rue Du Faubourg De Hem | 238 000 € | 130 m² | 1 831 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue De La Republique Tcheque | 440 000 € | 145 m² | 3 034 € |
| 21/05/2025 | 19 Rue Jacques Cartier | 290 000 € | 154 m² | 1 883 € |
| 06/05/2025 | 89 Rue Miraumont | 271 000 € | 135 m² | 2 007 € |
| 30/04/2025 | 56 Bd Des Federes | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 29/04/2025 | 33 Rue D Allonville | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 29/04/2025 | 7 Av D Edimbourg | 270 000 € | 162 m² | 1 667 € |
| 29/04/2025 | 65 Rue Richard De Fournival | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |
| 28/04/2025 | 115b Rue Charles Dubois | 400 000 € | 148 m² | 2 703 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue Des Rinchevaux | 299 500 € | 125 m² | 2 396 € |
| 25/04/2025 | 1b Imp Saint Hubert | 587 500 € | 142 m² | 4 137 € |