237 120 €
Bien
76 m²
AMIENS
80000
N/A
vs marché
3 120
€/m²
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Créer un compte gratuit237 120 €
Bien • 76 m²
AMIENS (80000)
DPE
E
289 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
L'Office Notarial vous propose à la vente une Amiénoise divisée en trois logements composé au rez de chaussée d'un hall commun donnant sur le 1er logement de Type 2 d'une surface d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 291 €
Prix net vendeur
225 829 €
Frais de notaire
+17 314 €
Émoluments
2 641 €
Droits & taxes
13 323 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 434 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 434 €
Capital à emprunter
254 434 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 255 444 € | 26 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 267 840 € | 38 850 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 290 700 € | 61 710 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 86 850 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 113 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
10 032 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-918 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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