Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
À Amiens, l'Office Notarial vous propose en exclusivité une maison « à rénover » d'une surface d'environ 73 m² comprenant :Une entrée sur une pièce de vie d'environ 18 m², une cuis...
Rue de Cagny 80090 Amiens
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 168 672 € | 17 458 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 176 880 € | 25 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 40 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 346 € | 3,40% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 74 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMIENS ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AMIENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AMIENSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 AMIENS
|
155 000 € | 1 914 € | 81 m² | 6 | Voir |
|
T6 AMIENS
|
152 830 € | 1 935 € | 79 m² | 6 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
150 000 € | 1 685 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
149 900 € | 2 111 € | 71 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
149 900 € | 2 111 € | 71 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
149 900 € | 2 111 € | 71 m² | 5 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
149 600 € | 1 824 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
149 600 € | 1 824 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
149 000 € | 1 753 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
147 900 € | 1 826 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
168 000 € | 2 182 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
168 000 € | 2 182 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
168 000 € | 2 182 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
168 000 € | 1 909 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
139 900 € | 1 999 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 11 Bd Baraban | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 25/06/2025 | 10 Rue Voiture | 281 000 € | 72 m² | 3 903 € |
| 24/06/2025 | 24 Rue Diderot | 157 500 € | 65 m² | 2 423 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Du Commandant Defontaine | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 18/06/2025 | 71 Rue Monstrelet | 86 650 € | 66 m² | 1 313 € |
| 18/06/2025 | 42 Rue Saint Leu | 188 000 € | 80 m² | 2 350 € |
| 16/06/2025 | 22 Cite Victor | 85 000 € | 66 m² | 1 288 € |
| 12/06/2025 | 54 Rue Corree | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 11/06/2025 | 27 Rue Des Cannettes | 213 000 € | 75 m² | 2 840 € |
| 10/06/2025 | 52 Rue Louis Braille | 133 000 € | 64 m² | 2 078 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue 8e Bataillon De Chasseurs | 164 000 € | 70 m² | 2 343 € |
| 28/05/2025 | 213 Rue Saint Honore | 191 000 € | 77 m² | 2 481 € |
| 28/05/2025 | 89 Rue Lucien Lecointe | 90 000 € | 92 m² | 978 € |
| 28/05/2025 | 110 Rue Saint Honore | 100 000 € | 61 m² | 1 639 € |
| 27/05/2025 | 165 Rue Jules Barni | 560 000 € | 90 m² | 6 222 € |