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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 118 m²
COUP DE COEUR QUARTIER SAINT-HONORE MAISON RÉNOVÉE AVEC 5 CHAMBRES ET JARDIN L'agence Immoplus est heureuse de vous présenter cette magnifique maison rénovée dans le quartier Saint...
227 Rue de Paris 80000 Amiens
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, AMIENS ↗ +5.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 AMIENS
|
284 500 € | 2 188 € | 130 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 183 Rue Gaulthier De Rumilly | 385 000 € | 97 m² | 3 969 € |
| 16/06/2025 | 129 Rue Lemerchier | 451 000 € | 123 m² | 3 667 € |
| 04/06/2025 | 32 Rue Dhavernas | 486 715 € | 133 m² | 3 660 € |
| 03/06/2025 | 32 Rue Paul Verlaine | 275 000 € | 103 m² | 2 670 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue De La Croix Rompue | 313 000 € | 120 m² | 2 608 € |
| 28/05/2025 | 234 Rue Du Faubourg De Hem | 238 000 € | 130 m² | 1 831 € |
| 23/05/2025 | 111 Rue De Boutillerie | 246 450 € | 95 m² | 2 594 € |
| 20/05/2025 | 15 Rue Latour | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 15/05/2025 | 17 Rue Du Dormeur Du Val | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 12/05/2025 | 50 Rue Cressent | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 06/05/2025 | 89 Rue Miraumont | 271 000 € | 135 m² | 2 007 € |
| 30/04/2025 | 66 Rue Du Comte Raoul | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Ledieu | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Saint Hubert | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 30/04/2025 | 56 Bd Des Federes | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |