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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Maison de ville avec Jardin à Amiens Cette maison individuelle de 104m² environ, proche de toutes les commodités, saura vous séduire. Entièrement rénovée, toiture refaite à neuf , ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 245 784 € | 25 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 257 760 € | 37 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 229 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 529 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMIENS ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AMIENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AMIENSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDFaj Actuel
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228 000 € | - |
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#afwT5
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228 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 183 Rue Gaulthier De Rumilly | 385 000 € | 97 m² | 3 969 € |
| 16/06/2025 | 129 Rue Lemerchier | 451 000 € | 123 m² | 3 667 € |
| 03/06/2025 | 32 Rue Paul Verlaine | 275 000 € | 103 m² | 2 670 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue De La Croix Rompue | 313 000 € | 120 m² | 2 608 € |
| 28/05/2025 | 89 Rue Lucien Lecointe | 90 000 € | 92 m² | 978 € |
| 27/05/2025 | 165 Rue Jules Barni | 560 000 € | 90 m² | 6 222 € |
| 27/05/2025 | 22 Rue Montesquieu | 14 842 323 € | 83 m² | 178 823 € |
| 26/05/2025 | 54 Rue Renee Cossin | 184 900 € | 89 m² | 2 078 € |
| 23/05/2025 | 111 Rue De Boutillerie | 246 450 € | 95 m² | 2 594 € |
| 20/05/2025 | 15 Rue Latour | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Jean Baptiste Trannoy | 181 309 € | 86 m² | 2 108 € |
| 15/05/2025 | 8 Rue Des Tourbiers | 191 025 € | 87 m² | 2 196 € |
| 15/05/2025 | 17 Rue Du Dormeur Du Val | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue Du Tour De Ville | 171 300 € | 88 m² | 1 947 € |
| 12/05/2025 | 50 Rue Cressent | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |