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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 27 m²
Maison 1 chambre, Faubourg de Hem Amiens Maison 1 chambre à rafraîchir – Faubourg de Hem Envie d'un petit projet immobilier malin Située dans le Faubourg de Hem, cette maison de 27...
8 Rue Robert le Coq 80000 Amiens
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 19 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, AMIENS ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, AMIENS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9 Rue Pierre Lefort | 77 000 € | 34 m² | 2 265 € |
| 17/06/2025 | 29 Rue Chauvelin | 84 000 € | 37 m² | 2 270 € |
| 02/06/2025 | 106 Rue Cosserat | 74 000 € | 40 m² | 1 850 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Lucien Lecointe | 110 000 € | 34 m² | 3 235 € |
| 14/05/2025 | 16 Rue De La Barriere Du Gayan | 109 200 € | 40 m² | 2 730 € |
| 25/04/2025 | 42 Rue Ledieu | 50 000 € | 28 m² | 1 786 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue Louis Ruffel | 52 500 € | 18 m² | 2 917 € |
| 09/04/2025 | 82 Rue Octave Tierce | 111 000 € | 31 m² | 3 581 € |
| 31/03/2025 | 38 Rue Henri Martin | 55 000 € | 38 m² | 1 447 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue Du General Boyeldieu | 50 000 € | 23 m² | 2 174 € |
| 19/03/2025 | 37 Rue Lucien Lecointe | 90 000 € | 36 m² | 2 500 € |
| 05/03/2025 | 119 Bd Saint Quentin | 388 000 € | 39 m² | 9 949 € |
| 25/02/2025 | 196 Rue Eloi Morel | 137 000 € | 35 m² | 3 914 € |
| 10/02/2025 | 454 Rue D Abbeville | 28 000 € | 36 m² | 778 € |
| 06/02/2025 | 21 Rue Langles | 143 000 € | 38 m² | 3 763 € |