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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
APPARTEMENT T2 AVEC PARKING DANS MONUMENT HISTORIQUELe Cabinet de Simencourt vous propose en Exclusivité cet appartement T2 dans un ensemble immobilier, classé Monument Historique,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 212 436 € | 22 021 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 222 720 € | 32 305 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 385 € | 3,40% |
| 25 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 284 400 € | 93 985 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AMIENS ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AMIENS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 AMIENS
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199 000 € | 4 234 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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200 000 € | 4 255 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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200 000 € | 4 255 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 AMIENS
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194 000 € | 3 404 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 AMIENS
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201 000 € | 4 277 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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201 000 € | 4 188 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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193 000 € | 3 446 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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201 329 € | 4 194 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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202 000 € | 4 391 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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204 330 € | 4 257 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T4 AMIENS
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189 000 € | 3 259 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T2 AMIENS
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205 000 € | 4 457 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T4 AMIENS
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189 000 € | 3 259 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T2 AMIENS
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205 000 € | 4 362 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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205 000 € | 4 457 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9 Rue Albert Camus | 45 560 € | 65 m² | 701 € |
| 30/06/2025 | 538 Rue De Rouen | 265 000 € | 44 m² | 6 023 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue Des Majots | 120 435 € | 39 m² | 3 088 € |
| 27/06/2025 | 172 Rue De Cottenchy | 177 500 € | 45 m² | 3 944 € |
| 26/06/2025 | 82 Rue Maberly | 129 700 € | 63 m² | 2 059 € |
| 20/06/2025 | 22 Rue Valentin Hauy | 83 000 € | 33 m² | 2 515 € |
| 17/06/2025 | 15 Rue Jean Xxiii | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 16/06/2025 | 64 Rue Saint Leu | 86 000 € | 27 m² | 3 185 € |
| 13/06/2025 | 29 Rue Pauquy | 228 000 € | 37 m² | 6 162 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue Vanmarcke | 87 000 € | 32 m² | 2 719 € |
| 10/06/2025 | 15 Rue De L Abeille | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 10/06/2025 | 8 All De L'echauguette | 137 000 € | 38 m² | 3 605 € |
| 06/06/2025 | 1 Rue De Beauvais | 89 500 € | 44 m² | 2 034 € |
| 04/06/2025 | 9001 Rue Du Monsoreau Le Monsoreau | 90 400 € | 57 m² | 1 586 € |
| 04/06/2025 | 49 Rue De Verdun | 108 000 € | 46 m² | 2 348 € |