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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 86 m²
Votre agence immobilière PARENT IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison en pierres d'une superficie de 86m² habitable avec grange attenante, hangar, dépen...
15 Rue de la République 12700 Capdenac-Gare
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 78 876 € | 8 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 82 680 € | 12 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 18 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 34 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAPDENAC GARE ↗ +3.7% sur 3 moisComparer
5 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | 22 Av Albert Thomas | 82 500 € | 100 m² | 825 € |
| 11/10/2024 | 44 Av Gambetta | 43 000 € | 76 m² | 566 € |
| 18/03/2024 | 28 Av Gambetta | 162 885 € | 80 m² | 2 036 € |
| 02/03/2024 | 4 Rue Emile Maruejouls | 82 207 € | 76 m² | 1 082 € |
| 28/03/2023 | 2 Che De Cabrespine | 227 800 € | 97 m² | 2 348 € |