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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 225 876 € | 23 407 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 236 880 € | 34 411 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 257 040 € | 54 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 279 360 € | 76 891 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 302 400 € | 99 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AMIENS ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AMIENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AMIENS
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T3 AMIENS
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T3 AMIENS
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217 920 € | 3 515 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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217 920 € | 3 515 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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199 800 € | 3 027 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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199 000 € | 3 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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225 000 € | 3 571 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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225 000 € | 3 814 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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225 000 € | 3 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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225 001 € | 3 261 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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194 000 € | 3 404 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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192 000 € | 2 909 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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191 000 € | 3 183 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 AMIENS
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189 000 € | 3 259 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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189 000 € | 3 259 € | 58 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9 Rue Albert Camus | 45 560 € | 65 m² | 701 € |
| 30/06/2025 | 538 Rue De Rouen | 265 000 € | 44 m² | 6 023 € |
| 27/06/2025 | 172 Rue De Cottenchy | 177 500 € | 45 m² | 3 944 € |
| 26/06/2025 | 82 Rue Maberly | 129 700 € | 63 m² | 2 059 € |
| 25/06/2025 | 97 Rue De L Abbaye | 109 280 € | 70 m² | 1 561 € |
| 11/06/2025 | 9001 Parc De Beauville | 177 000 € | 79 m² | 2 241 € |
| 10/06/2025 | 15 Rue De L Abeille | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 06/06/2025 | 1 Rue De Beauvais | 89 500 € | 44 m² | 2 034 € |
| 04/06/2025 | 49 Rue De Verdun | 108 000 € | 46 m² | 2 348 € |
| 04/06/2025 | 9001 Rue Du Monsoreau Le Monsoreau | 90 400 € | 57 m² | 1 586 € |
| 03/06/2025 | 33 Pl Rene Goblet | 126 000 € | 70 m² | 1 800 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue De L Amiral Lejeune | 166 400 € | 53 m² | 3 140 € |
| 03/06/2025 | 42 Bd Jules Verne | 91 000 € | 54 m² | 1 685 € |
| 28/05/2025 | 9001 Parc De Beauville | 114 000 € | 64 m² | 1 781 € |
| 28/05/2025 | 73 Rue Louis Thuillier | 146 950 € | 47 m² | 3 127 € |