200 500 €
Bien
112 m²
AMIENS
80000
N/A
vs marché
1 790
€/m²
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Bien • 6 pièces • 112 m²
AMIENS (80000)
Jardin
AMIENSSAINT-ACHEUL MAISON AMIENOISE à rafraichir, comprenant : - Au rez-de-chaussée : Entrée, salle / salon, cuisine, salle d'eau, wc, chaufferie. - Au premier étage : Palier, deux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 548 €
Prix net vendeur
190 952 €
Frais de notaire
+14 923 €
Émoluments
2 307 €
Droits & taxes
11 266 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 423 €
Capital à emprunter
215 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 216 300 € | 22 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 32 920 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 246 060 € | 52 180 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 73 480 € | 3,40% |
| 25 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 289 500 € | 95 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,37%
14 784 €/an
Rendement net
4,66%
après charges
Cashflow
-414 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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