48 950 €
Terrain
AMETTES
62260
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
AMETTES (62260)
Calme
Jardin
Terrain constructible de 3 330 m² dans village calme.Situé au coeur d'un village paisible et reposant, ce terrain borné de 3 330 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre proj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 331 €
Prix net vendeur
46 619 €
Frais de notaire
+4 981 €
Émoluments
881 €
Droits & taxes
2 750 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 931 €
Capital à emprunter
53 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 56 760 € | 8 223 € | 3,20% |
| 15 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 61 560 € | 13 023 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 423 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 063 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,28%
après charges
Cashflow
-319 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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