331 000 €
T5
101 m²
AMBUTRIX
01500
+61%
vs marché
3 277
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit331 000 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
AMBUTRIX (01500)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
331 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 254 €
Prix net vendeur
316 746 €
Frais de notaire
+23 551 €
Émoluments
3 513 €
Droits & taxes
18 688 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
354 551 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
354 551 €
Capital à emprunter
354 551 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 245 €/mois | 12 864 €/mois | 356 580 € | 37 485 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 118 €/mois | 9 448 €/mois | 374 160 € | 55 065 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 406 440 € | 87 345 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 442 080 € | 122 985 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 481 800 € | 162 705 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,03%
13 332 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-1 315 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
102% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AMBUTRIX ↘ -0.2% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AMBUTRIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AMBUTRIX
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331 000 € | 3 277 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMBERIEU EN BUGEY
|
349 000 € | 3 388 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMBERIEU EN BUGEY
|
349 000 € | 3 388 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBERIEU EN BUGEY
|
309 900 € | 3 262 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMBERIEU EN BUGEY
|
295 000 € | 2 837 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMBERIEU EN BUGEY
|
285 000 € | 2 794 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMBERIEU EN BUGEY
|
285 000 € | 2 545 € | 112 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 97 Rue Pasteur | 290 000 € | 87 m² | 3 333 € |
| 19/11/2025 | 5 Zac Des Chavrieres | 950 000 € | 87 m² | 10 920 € |
| 02/07/2025 | 8 Rue Des Combes | 145 000 € | 94 m² | 1 543 € |
| 27/12/2024 | 3 Lot La Bergere | 289 000 € | 87 m² | 3 322 € |
| 20/12/2024 | 1 Lot La Bergere | 299 000 € | 105 m² | 2 848 € |
| 10/12/2024 | 15 Pas Du Muletier | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 29/10/2024 | 2 Che Sous Fregon | 188 000 € | 120 m² | 1 567 € |
| 02/07/2024 | 12 Imp Du Vieux Four | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 20/06/2024 | 6 Che Des Bolonieres | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 14/05/2024 | 51b Rue Des Granges | 239 000 € | 88 m² | 2 716 € |
| 13/05/2024 | 38 Lot La Bergere | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 12/02/2024 | 9ter Rue Aux Quatre Vents | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 26/01/2024 | 1 Lot Le Cheviau | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 12/07/2023 | 4 Che De Buya | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |