280 000 €
T6
117 m²
AMBUTRIX
01500
+19%
vs marché
2 393
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit280 000 €
Maison • 6 pièces • 117 m²
AMBUTRIX (01500) • Ambutrix
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 057 €
Prix net vendeur
267 943 €
Frais de notaire
+20 203 €
Émoluments
3 045 €
Droits & taxes
15 808 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 203 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 203 €
Capital à emprunter
300 203 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
15 444 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-874 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 03/04/2025 | 8 Mte Balthazar | 255 000 € | 129 m² | 1 977 € |
| 20/12/2024 | 1 Lot La Bergere | 299 000 € | 105 m² | 2 848 € |
| 10/12/2024 | 15 Pas Du Muletier | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 29/10/2024 | 2 Che Sous Fregon | 188 000 € | 120 m² | 1 567 € |
| 20/06/2024 | 6 Che Des Bolonieres | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 12/02/2024 | 9ter Rue Aux Quatre Vents | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 26/01/2024 | 1 Lot Le Cheviau | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 04/04/2023 | 28 Mte De Carrouge | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |