228 000 €
T6
130 m²
AMBRONAY
01500
-6%
vs marché
1 754
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 000 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
AMBRONAY (01500) • Ambronay
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 818 €
Prix net vendeur
218 182 €
Frais de notaire
+16 790 €
Émoluments
2 568 €
Droits & taxes
12 872 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 790 €
Capital à emprunter
244 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 245 784 € | 25 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 257 760 € | 37 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 229 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 529 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,53%
17 160 €/an
Rendement net
4,77%
après charges
Cashflow
-449 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AMBRONAY ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 7 Rue Des Boutons D'or | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 11/04/2025 | 347 Rue Des Dimes | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 22/01/2025 | 76 Rue Du Plan | 111 000 € | 135 m² | 822 € |
| 13/12/2024 | 40 Rue De La Laupiniere | 290 000 € | 108 m² | 2 685 € |
| 06/12/2024 | 213 Che Des Blancheres | 330 000 € | 131 m² | 2 519 € |
| 07/10/2024 | 161 Rte De St Jean Le Vieux | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 01/10/2024 | 36 Rte De St Jean Le Vieux | 505 000 € | 121 m² | 4 174 € |
| 04/03/2024 | 244 Rue Jules Blanchet | 137 000 € | 114 m² | 1 202 € |
| 27/02/2024 | 14 Lot Les Coteaux Du Vallon | 391 200 € | 138 m² | 2 835 € |
| 13/02/2024 | 6 Rue Du Pre Daret | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 22/01/2024 | 234 Rue Des Fermes | 222 000 € | 120 m² | 1 850 € |
| 10/01/2024 | 10 Rue Des Lilas | 225 000 € | 112 m² | 2 009 € |
| 04/01/2024 | 5045 Gr Grande Rue | 230 000 € | 152 m² | 1 513 € |
| 12/12/2023 | 28 Che Du Bourgneuf | 199 000 € | 150 m² | 1 327 € |
| 24/11/2023 | 34 Rue Des Iles | 285 000 € | 142 m² | 2 007 € |