125 280 €
Maison
140 m²
AMBRINES
62127
-46%
vs marché
895
€/m²
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Maison • 140 m²
AMBRINES (62127)
Terrain
683 m²
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 280 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 395 €
Prix net vendeur
119 885 €
Frais de notaire
+10 049 €
Émoluments
1 626 €
Droits & taxes
7 073 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 329 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 329 €
Capital à emprunter
135 329 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 135 912 € | 14 116 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 142 440 € | 20 644 € | 3,20% |
| 15 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 154 620 € | 32 824 € | 3,30% |
| 20 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 168 000 € | 46 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 181 800 € | 60 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,75%
18 480 €/an
Rendement net
9,35%
après charges
Cashflow
+269 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
MaisonComparer
2 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2024 | 152 Ptr La Petite Rue | 256 200 € | 146 m² | 1 755 € |
| 05/04/2024 | 148 Rue De L Ecole | 75 000 € | 116 m² | 647 € |