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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Pavillon de 2011 sur son terrain clos et son garage située sur la commune d'Ambrault à 25minutes de Châteauroux, 25 minutes d'Issoudun et 20minutes de la Châtre.Pavillon disposant ...
50bis Route de la Châtre 36120 Ambrault
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 141 960 € | 14 717 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 148 800 € | 21 557 € | 3,20% |
| 15 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 161 460 € | 34 217 € | 3,30% |
| 20 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 175 440 € | 48 197 € | 3,40% |
| 25 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 190 200 € | 62 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMBRAULT ↗ +21.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AMBRAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AMBRAULT
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131 000 € | 1 638 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBRAULT
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131 000 € | 1 638 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ARDENTES
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134 100 € | 1 524 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ARDENTES
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134 100 € | 1 524 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ARDENTES
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T4 ARDENTES
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134 375 € | 1 527 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ARDENTES
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T4 ARDENTES
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T5 ARDENTES
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137 000 € | 1 557 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 PRUNIERS
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117 700 € | 1 369 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PRUNIERS
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117 700 € | 1 369 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 23 Rue Du Quartier Latin | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 05/04/2025 | 50 Rte De La Chatre | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 20/02/2025 | 2 Pas Du Pare | 48 000 € | 64 m² | 750 € |
| 15/01/2025 | 50b Rte De La Chatre | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 18/12/2024 | 50 Rte De Chateauroux | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 18/12/2024 | 5171 Le Breuil | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 30/05/2024 | 14 Pl De L'eglise | 30 000 € | 87 m² | 345 € |
| 15/04/2024 | 34 Rue Du Chemin Neuf | 41 000 € | 70 m² | 586 € |
| 03/04/2024 | 7 Rue Du Guisblond | 16 000 € | 65 m² | 246 € |
| 21/02/2024 | 2 Imp De L'orme | 41 000 € | 95 m² | 432 € |
| 26/01/2024 | 21 Rte De La Chatre | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 13/01/2024 | 2 Pl Du Pare | 63 000 € | 68 m² | 926 € |
| 25/11/2023 | 15 Rue Des Champs Du Pare | 62 000 € | 80 m² | 775 € |
| 10/11/2023 | 26 Rue Des Champs Du Pare | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 09/06/2023 | 5 Pl Du Pare | 59 000 € | 88 m² | 670 € |