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349 000 €
Bien 209 m²
AMBONNAY 51150
N/A vs marché
1 670 €/m²

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Bien • 7 pièces • 209 m²

AMBONNAY (51150) • Ambonnay
Niveaux 3
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage
DPE D 153 kWh/m²
GES D 47 kg CO₂

iad France - Brigitte Derlique vous propose: Belle Maison traditionnelle de 209 M2 habitables avec Jardin clos sans vis-à-vis, Terrasse et Garage comprenant : Entrée, Séjour de 47 ...

31 Boulevard des Fossés de Ronde 51150 Ambonnay

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 349 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -16 619 €
Prix net vendeur 332 381 €
Frais de notaire +24 623 €
Émoluments 3 663 €
Droits & taxes 19 610 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 373 623 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 373 623 €
Capital à emprunter 373 623 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 466 €/mois 13 533 €/mois 375 144 € 38 884 € 3,15%
10 ans 3 278 €/mois 9 933 €/mois 393 360 € 57 100 € 3,20%
15 ans 2 371 €/mois 7 185 €/mois 426 780 € 90 520 € 3,30%
20 ans 1 933 €/mois 5 858 €/mois 463 920 € 127 660 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,90%
27 588 €/an
Rendement net
5,03%
après charges
Cashflow
-605 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 299 €/an
Charges copro. NR 1 254 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 931 €/an
GLI (2,5%) 690 €/an
Vacance locative 2 298 €/an
Total charges 8 622 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aMvFp Actuel
349 000 € -
#aLT2X
349 000 € -
#aOfdx
349 000 € -
#aR1JW
349 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).