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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 754 €/mois | 14 406 €/mois | 399 336 € | 41 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 489 €/mois | 10 573 €/mois | 418 680 € | 60 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 524 €/mois | 7 648 €/mois | 454 320 € | 96 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 493 920 € | 135 982 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 534 600 € | 176 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LAUZACH
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370 000 € | 2 372 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 LAUZACH
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370 000 € | 2 372 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T9 MUZILLAC
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374 400 € | 2 242 € | 167 m² | 9 | Voir |
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T7 ARZAL
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374 400 € | 2 753 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBON
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376 000 € | 2 593 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBON
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376 000 € | 2 593 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 NOYAL MUZILLAC
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366 800 € | 2 322 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T8 NOYAL MUZILLAC
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366 800 € | 2 382 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T6 AMBON
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379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AMBON
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379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BILLIERS
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363 290 € | 2 505 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T9 MUZILLAC
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362 500 € | 2 171 € | 167 m² | 9 | Voir |
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T6 NOYAL MUZILLAC
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384 996 € | 2 437 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYAL MUZILLAC
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384 996 € | 2 437 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 AMBON
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395 200 € | 2 517 € | 157 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 2 Rue Du Champ Du Moulin | 340 000 € | 119 m² | 2 857 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue Du Moulin | 305 000 € | 146 m² | 2 089 € |
| 03/02/2025 | 5044a Rangliac | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 31/01/2025 | 23 Billion | 185 343 € | 123 m² | 1 507 € |
| 31/01/2025 | 4 Rle Skorz | 361 100 € | 121 m² | 2 984 € |
| 29/01/2025 | 2 Res Du Clos Valain | 342 500 € | 140 m² | 2 446 € |
| 15/01/2025 | Kerprovost | 11 550 € | 128 m² | 90 € |
| 05/08/2024 | 17d Rue Du Prieure | 542 250 € | 149 m² | 3 639 € |
| 14/06/2024 | 2 Rue Du Patis Du Guarh | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |
| 13/05/2024 | 27 Rue Du Ponant | 348 557 € | 120 m² | 2 905 € |
| 21/12/2023 | 37 Rue Mor Bras | 350 000 € | 133 m² | 2 632 € |
| 07/07/2023 | 19 Lot Le Pre Tenain 2 | 391 550 € | 116 m² | 3 375 € |
| 13/05/2023 | 3 All De Belle Ile | 260 000 € | 131 m² | 1 985 € |
| 18/04/2023 | 4 Billion | 215 000 € | 117 m² | 1 838 € |
| 11/04/2023 | 3 All De Port Lestre | 470 500 € | 162 m² | 2 904 € |