360 525 €
Bien
111 m²
AMBON
56190
N/A
vs marché
3 248
€/m²
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Bien • 4 pièces • 111 m²
AMBON (56190)
Jardin
Garage
Cheminée
Depuis 40 ans, accompagne vos projets de vie avec exigence et proximité. Nous vous proposons en EXCLUSIVITE : À AMBON, dans un environnement privilégié entre terre et mer, découvre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 525 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 168 €
Prix net vendeur
343 357 €
Frais de notaire
+25 376 €
Émoluments
3 768 €
Droits & taxes
20 258 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 901 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 901 €
Capital à emprunter
385 901 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 613 €/mois | 13 979 €/mois | 387 492 € | 40 182 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 406 320 € | 59 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 449 €/mois | 7 421 €/mois | 440 820 € | 93 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 479 040 € | 131 730 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 518 700 € | 171 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
14 652 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-1 424 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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