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iad France - David Baillet vous propose: Vivez au bord de l’océan toute l’année au sein du Parc Résidentiel de Loisirs “Les Terrasses de l’Océan”, un domaine ouvert en continu et e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AMBON ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AMBON Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AMBON
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205 000 € | 4 659 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T4 ARZAL
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204 670 € | 4 013 € | 51 m² | 4 | Voir |
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T4 ARZAL
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204 670 € | 4 013 € | 51 m² | 4 | Voir |
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T4 ARZAL
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204 670 € | 4 013 € | 51 m² | 4 | Voir |
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T3 LAUZACH
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210 000 € | 4 200 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LAUZACH
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210 000 € | 4 200 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LAUZACH
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210 000 € | 4 200 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ARZAL
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218 400 € | 4 282 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ARZAL
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174 500 € | 3 231 € | 54 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5333 Tremelgon | 600 000 € | 52 m² | 11 538 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue De La Croix | 214 000 € | 31 m² | 6 903 € |
| 23/04/2025 | 5455 Yoff | 170 259 € | 52 m² | 3 274 € |
| 16/04/2025 | 18 Residence De Kervenil | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 30/12/2024 | 4b Rue Du Poulprio | 1 130 000 € | 40 m² | 28 250 € |
| 20/12/2024 | 31 Rue Du Lenn | 210 690 € | 63 m² | 3 344 € |
| 06/12/2024 | 8 Route De Surzur | 192 000 € | 60 m² | 3 200 € |
| 31/10/2024 | 5499 Tissac | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 19/09/2024 | 5055 Lande De Borne | 98 000 € | 42 m² | 2 333 € |
| 24/05/2024 | 2 Che Des Becassines | 200 000 € | 37 m² | 5 405 € |
| 03/04/2024 | 5330 Tremelgon | 255 000 € | 42 m² | 6 071 € |
| 22/01/2024 | 5748 Tissac | 100 000 € | 52 m² | 1 923 € |
| 14/06/2023 | 12 Residence De Kervenil | 89 000 € | 35 m² | 2 543 € |
| 30/03/2023 | 15 Residence De Kervenil | 97 000 € | 54 m² | 1 796 € |