1 245 600 €
T15
418 m²
AMBON
56190
+5%
vs marché
2 980
€/m²
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Créer un compte gratuit1 245 600 €
Maison • 15 pièces • 418 m²
AMBON (56190) • Ambon
Niveaux
2
Terrain
11 053 m²
Jardin
Cheminée
DPE
B
104 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Située sur la commune d'Ambon, à seulement 6 km de la mer et 3 km des commerces, cette superbe propriété offre un cadre de vie rare au coeur d'un terrain d'un hectare, parfaitement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 245 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-47 908 €
Prix net vendeur
1 197 692 €
Frais de notaire
+83 973 €
Émoluments
11 960 €
Droits & taxes
70 663 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 329 573 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 329 573 €
Capital à emprunter
1 329 573 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 919 €/mois | 48 239 €/mois | 1 337 196 € | 140 581 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 693 €/mois | 35 433 €/mois | 1 403 160 € | 206 545 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 467 €/mois | 25 658 €/mois | 1 524 060 € | 327 445 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 909 €/mois | 20 936 €/mois | 1 658 160 € | 461 545 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 023 €/mois | 18 252 €/mois | 1 806 900 € | 610 285 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,43%
55 176 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-4 628 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 598 €/an
Charges copro. NR
2 508 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 862 €/an
GLI (2,5%)
1 379 €/an
Vacance locative
4 596 €/an
Total charges
17 093 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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T15 AMBON
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