1 349 400 €
T15
418 m²
AMBON
56190
+11%
vs marché
3 228
€/m²
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Créer un compte gratuit1 349 400 €
Maison • 15 pièces • 418 m²
AMBON (56190) • Ambon
Niveaux
2
Jardin
Cheminée
DPE
C
104 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Située sur la commune d'Ambon, à seulement 6 km de la mer et 3 km des commerces, cette superbe propriété offre un cadre de vie rare au coeur d'un terrain d'un hectare, parfaitement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 349 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-51 900 €
Prix net vendeur
1 297 500 €
Frais de notaire
+90 819 €
Émoluments
12 917 €
Droits & taxes
76 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 440 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 440 219 €
Capital à emprunter
1 440 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 215 €/mois | 52 167 €/mois | 1 446 060 € | 149 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 636 €/mois | 38 291 €/mois | 1 516 320 € | 220 123 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 140 €/mois | 27 697 €/mois | 1 645 200 € | 349 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 451 €/mois | 22 579 €/mois | 1 788 240 € | 492 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 454 €/mois | 19 558 €/mois | 1 936 200 € | 640 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,09%
55 176 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-5 278 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 598 €/an
Charges copro. NR
2 508 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 862 €/an
GLI (2,5%)
1 379 €/an
Vacance locative
4 596 €/an
Total charges
17 093 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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