1 190 250 €

T15 350 m²

AMBON 56190

+17% vs marché

3 401 €/m²

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1 190 250 €

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Maison • 15 pièces • 350 m²

AMBON (56190) • Ambon

DPE D

Quartier Ambon

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 190 250 €

Honoraires agence (~4,0%) -45 779 €

Prix net vendeur 1 144 471 €

Frais de notaire +80 322 €

Émoluments 11 449 €

Droits & taxes 67 523 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 270 572 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 270 572 €

Capital à emprunter 1 270 572 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	15 187 €/mois	46 021 €/mois	1 275 708 €	132 194 €	3,15%
10 ans	11 148 €/mois	33 782 €/mois	1 337 760 €	194 246 €	3,20%
15 ans	8 063 €/mois	24 433 €/mois	1 451 340 €	307 826 €	3,30%
20 ans	6 573 €/mois	19 918 €/mois	1 577 520 €	434 006 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 694 €/mois	17 255 €/mois	1 708 200 €	564 686 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,88%

46 200 €/an

Rendement net

2,48%

après charges

Cashflow

-4 799 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 850 €/an

Charges copro. NR 2 100 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 234 €/an

GLI (2,5%) 1 155 €/an

Vacance locative 3 848 €/an

Total charges 14 337 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).