703 741 €
T7
290 m²
AMBON
56190
-17%
vs marché
2 427
€/m²
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Créer un compte gratuit703 741 €
Maison • 7 pièces • 290 m²
AMBON (56190) • Ambon
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
703 741 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 067 €
Prix net vendeur
676 674 €
Frais de notaire
+48 237 €
Émoluments
6 964 €
Droits & taxes
39 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
751 978 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
751 978 €
Capital à emprunter
751 978 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 988 €/mois | 27 236 €/mois | 754 992 € | 78 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 598 €/mois | 19 994 €/mois | 791 760 € | 114 980 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 772 €/mois | 14 461 €/mois | 858 960 € | 182 180 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 890 €/mois | 11 788 €/mois | 933 600 € | 256 820 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 1 011 000 € | 334 220 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
38 280 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-2 210 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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