703 741 €
Bien
290 m²
AMBON
56190
N/A
vs marché
2 427
€/m²
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Bien • 7 pièces • 290 m²
AMBON (56190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
703 741 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 511 €
Prix net vendeur
670 230 €
Frais de notaire
+47 795 €
Émoluments
6 902 €
Droits & taxes
39 543 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
751 536 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
751 536 €
Capital à emprunter
751 536 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 983 €/mois | 27 221 €/mois | 754 572 € | 78 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 594 €/mois | 19 982 €/mois | 791 280 € | 114 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 769 €/mois | 14 452 €/mois | 858 420 € | 182 038 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 888 €/mois | 11 782 €/mois | 933 120 € | 256 738 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 368 €/mois | 10 206 €/mois | 1 010 400 € | 334 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
38 280 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-2 210 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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