367 000 €

AMBOISE 37400

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367 000 €

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Maison • 5 pièces

AMBOISE (37400) • Est-Sud Est

DPE C

Quartier Est-Sud Est

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 367 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -17 476 €

Prix net vendeur 349 524 €

Frais de notaire +25 798 €

Émoluments 3 827 €

Droits & taxes 20 621 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 392 798 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 392 798 €

Capital à emprunter 392 798 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 695 €/mois	14 227 €/mois	394 380 €	40 862 €	3,15%
10 ans	3 446 €/mois	10 442 €/mois	413 520 €	60 002 €	3,20%
15 ans	2 493 €/mois	7 555 €/mois	448 740 €	95 222 €	3,30%
20 ans	2 032 €/mois	6 158 €/mois	487 680 €	134 162 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 760 €/mois	5 333 €/mois	528 000 €	174 482 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,04%

après charges

Cashflow

-2 311 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, AMBOISE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, AMBOISE ↘ -2% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, AMBOISE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 5 pièces, AMBOISE

2 037-2 187€

99j

2 180-2 330€

39j

2 300-2 450€

57j

2 510-2 660€

88j

2 789-2 939€

73j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).