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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 37 m²
Idéalement située entre Richelieu et le Clos Lucé, dans un secteur très recherché, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. Le bien nécessite d'i...
11ter Avenue Léonard de Vinci 37400 Amboise
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 74 592 € | 7 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 78 240 € | 11 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 17 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 25 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 99 900 € | 33 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, AMBOISE ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, AMBOISE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 AMBOISE
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68 000 € | 1 838 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 7 Rue De La Malonniere | 70 000 € | 51 m² | 1 373 € |
| 14/04/2025 | 28 Av Leonard De Vinci | 268 000 € | 54 m² | 4 963 € |
| 07/04/2025 | 149 Av De Tours | 85 000 € | 45 m² | 1 889 € |
| 27/02/2025 | 23 Pl Saint Denis | 165 000 € | 56 m² | 2 946 € |
| 14/02/2025 | 2ter Rue Destouches | 94 000 € | 56 m² | 1 679 € |
| 05/02/2025 | 4 Rue De L Ile D Or | 137 700 € | 35 m² | 3 934 € |
| 04/02/2025 | 23 All Du Pont Moulin | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 20/12/2024 | 29 Pl Saint Denis | 205 000 € | 48 m² | 4 271 € |
| 19/11/2024 | 1 Rue Jean Moulin | 80 000 € | 45 m² | 1 778 € |
| 07/10/2024 | 3 Rue Jean Moulin | 236 000 € | 41 m² | 5 756 € |
| 07/10/2024 | 5 Rue Jean Moulin | 236 000 € | 44 m² | 5 364 € |
| 29/08/2024 | 134 Rue Bretonneau | 64 000 € | 40 m² | 1 600 € |
| 18/07/2024 | 4 Rue Beaubrun | 156 150 € | 52 m² | 3 003 € |
| 28/06/2024 | 73 Rue Bretonneau | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 26/06/2024 | 24 Rue Newton | 129 000 € | 46 m² | 2 804 € |