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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Situé au coeur d'une résidence services seniors Domitys à Amboise, découvrez cet appartement T3 de 65,88 m², parfaitement entretenu et exploité sous bail commercial.Les atouts du b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 201 768 € | 20 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 211 560 € | 30 691 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 229 500 € | 48 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AMBOISE ↗ +12.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AMBOISE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AMBOISE
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186 720 € | 2 873 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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186 720 € | 2 873 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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176 500 € | 2 758 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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176 500 € | 2 758 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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199 000 € | 2 803 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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199 000 € | 2 803 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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199 000 € | 2 803 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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168 000 € | 2 545 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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168 000 € | 2 545 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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160 000 € | 2 424 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 7 Rue Joyeuse | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue La Pierre Qui Tourne | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 30/04/2025 | 33b Av De Tours | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 16/04/2025 | 16 Quai Charles Guinot | 122 500 € | 55 m² | 2 227 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Montebello | 91 000 € | 47 m² | 1 936 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue Montebello | 88 950 € | 47 m² | 1 893 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Martyrs De La Resistance | 355 000 € | 53 m² | 6 698 € |
| 22/01/2025 | 5ter Pl De La Croix Besnard | 84 450 € | 64 m² | 1 320 € |
| 13/12/2024 | 7 Rue Du General Foy | 224 000 € | 59 m² | 3 797 € |
| 12/11/2024 | 12 Rue De La Verrerie | 95 700 € | 84 m² | 1 139 € |
| 07/11/2024 | 15 Rue Henry Dunant | 152 336 € | 65 m² | 2 344 € |
| 22/10/2024 | 12b Rue De Mosny | 128 000 € | 63 m² | 2 032 € |
| 25/09/2024 | 21 Rue Saint Denis | 156 500 € | 57 m² | 2 746 € |
| 23/09/2024 | 48 Rue Nationale | 379 147 € | 62 m² | 6 115 € |
| 06/08/2024 | 15ter Rue Henry Dunant | 129 000 € | 69 m² | 1 870 € |