65 424 €
T1
15 m²
AMBOISE
37400
+109%
vs marché
4 362
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit65 424 €
Appartement T1 • 1 pièce • 15 m²
AMBOISE (37400) • ouest-sud-ouest
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 424 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 280 €
Prix net vendeur
61 144 €
Frais de notaire
+6 019 €
Émoluments
1 062 €
Droits & taxes
3 607 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 443 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 443 €
Capital à emprunter
71 443 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 71 736 € | 7 438 € | 3,15% |
| 10 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 75 240 € | 10 942 € | 3,20% |
| 15 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 81 540 € | 17 242 € | 3,30% |
| 20 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 88 800 € | 24 502 € | 3,40% |
| 25 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 96 000 € | 31 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,03%
1 980 €/an
Rendement net
1,73%
après charges
Cashflow
-308 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
165 €/an
Charges copro. NR
90 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
139 €/an
GLI (2,5%)
50 €/an
Vacance locative
165 €/an
Total charges
759 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
75% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AMBOISE ↘ -18.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, AMBOISE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/03/2024 | 3 Rue Voltaire | 390 050 € | 21 m² | 18 574 € |
| 15/03/2024 | 3 Rue Voltaire | 390 050 € | 22 m² | 17 730 € |
| 28/07/2023 | 1 Rue Henry Dunant | 59 200 € | 17 m² | 3 482 € |