817 000 €
T14
550 m²
AMBOISE
37400
-42%
vs marché
1 485
€/m²
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Créer un compte gratuit817 000 €
Maison • 14 pièces • 550 m²
AMBOISE (37400) • nord-nord-est
Terrain
1 223 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
817 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-31 423 €
Prix net vendeur
785 577 €
Frais de notaire
+55 707 €
Émoluments
8 008 €
Droits & taxes
46 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
872 707 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
872 707 €
Capital à emprunter
872 707 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 431 €/mois | 31 609 €/mois | 876 204 € | 90 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 657 €/mois | 23 203 €/mois | 918 840 € | 133 404 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 538 €/mois | 16 782 €/mois | 996 840 € | 211 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 515 €/mois | 13 682 €/mois | 1 083 600 € | 298 164 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 911 €/mois | 11 852 €/mois | 1 173 300 € | 387 864 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,89%
72 600 €/an
Rendement net
5,68%
après charges
Cashflow
-937 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 050 €/an
Charges copro. NR
3 300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 082 €/an
GLI (2,5%)
1 815 €/an
Vacance locative
6 048 €/an
Total charges
22 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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