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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 138 m²
iad France - Nicolas Rossi vous propose: Maison de Ville de 138m² avec Magnifique Jardin à Amboise**Située au cOEur d'Amboise, ville chargée d'histoire et de charme, cette maison d...
31 Avenue des Montils 37400 Amboise
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, AMBOISE ↗ +3.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aSHuX Actuel
|
285 000 € | - |
|
#aDVeW
|
285 000 € | - |
|
#baf4o
|
273 000 € | -4,2% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 8 Rue De L Entrepont | 211 500 € | 132 m² | 1 602 € |
| 13/05/2025 | 4ter Rue De Vaugirard | 450 000 € | 143 m² | 3 147 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Du Breuil | 272 000 € | 127 m² | 2 142 € |
| 16/04/2025 | 84 Rue De Mosny | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 01/04/2025 | 10 Rue Rocher Des Violettes | 430 000 € | 147 m² | 2 925 € |
| 30/01/2025 | 27 Rue Du Clos Chauffour | 289 900 € | 127 m² | 2 283 € |
| 22/01/2025 | 125 Av De Tours | 365 751 € | 112 m² | 3 266 € |
| 15/01/2025 | 30 Rue Des Ormeaux | 59 233 € | 125 m² | 474 € |
| 15/01/2025 | 11 Rue De Boppard | 326 500 € | 123 m² | 2 654 € |
| 03/01/2025 | 96 Rue Bretonneau | 25 707 € | 134 m² | 192 € |
| 27/12/2024 | 36 Rue Du Coteau De La Loire | 344 050 € | 155 m² | 2 220 € |
| 19/12/2024 | 20 Av De La Republique | 293 000 € | 121 m² | 2 421 € |
| 17/12/2024 | 12 Rue Du Maquis Cesario | 335 000 € | 132 m² | 2 538 € |
| 03/12/2024 | 1 Rue Marc Papillon De Lasphrise | 312 700 € | 132 m² | 2 369 € |
| 26/11/2024 | 4 Rue Mirabeau | 140 000 € | 118 m² | 1 186 € |