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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
VENTE APPARTEMENT AMBOISE 29 m²Sur la communue d'Amboise, à 2 minutes à pied de l'hyper centre. Nous vous proposons de faire l'acquisition de cet appartement de type T2, entièremen...
20 Rue Bretonneau 37400 Amboise
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 85 176 € | 8 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 13 015 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 28 975 € | 3,40% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 37 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AMBOISE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AMBOISE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aPyus Actuel
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78 000 € | - |
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#aUYgE
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78 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 33b Av De Tours | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 30/04/2025 | 15b Rue Henry Dunant | 53 571 € | 32 m² | 1 674 € |
| 28/04/2025 | 1 Av De La Republique | 115 000 € | 41 m² | 2 805 € |
| 11/03/2025 | 20 Rue Bretonneau | 57 000 € | 34 m² | 1 676 € |
| 20/02/2025 | 33b Av De Tours | 94 000 € | 42 m² | 2 238 € |
| 26/12/2024 | 36 Rue Nationale | 112 500 € | 40 m² | 2 813 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue Cardinal G D Amboise | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 07/10/2024 | 14 All De La Grenouillere | 700 000 € | 42 m² | 16 667 € |
| 23/09/2024 | 10 Rue De Choiseul | 68 000 € | 28 m² | 2 429 € |
| 12/09/2024 | 15b Rue Henry Dunant | 50 000 € | 31 m² | 1 613 € |
| 28/08/2024 | 4ter Rue La Pierre Qui Tourne | 94 400 € | 42 m² | 2 248 € |
| 22/07/2024 | 10 Rue De Choiseul | 115 000 € | 42 m² | 2 738 € |
| 09/07/2024 | 10 Rue De Choiseul | 75 000 € | 35 m² | 2 143 € |
| 03/07/2024 | 2b Rue Armand Cazot | 112 639 € | 42 m² | 2 682 € |
| 01/07/2024 | 15b Rue Henry Dunant | 60 000 € | 32 m² | 1 875 € |