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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 90 m²
En plein coeur d'Amboise, au sein d'un immeuble sécurisé de caractère avec beau portail classé Bâtiments de France, découvrez cet appartement de 82 m² situé au deuxième et dernier ...
16 Place Richelieu 37400 Amboise
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 203 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 383 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 783 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AMBOISE ↗ +12.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AMBOISE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AMBOISE
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189 900 € | 2 110 € | 90 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 7 Rue Joyeuse | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 12/11/2024 | 12 Rue De La Verrerie | 95 700 € | 84 m² | 1 139 € |
| 05/07/2024 | 21 Rue Saint Denis | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 05/06/2024 | 15 Rue Cardinal G D Amboise | 159 000 € | 70 m² | 2 271 € |
| 24/05/2024 | 116 Rue Bretonneau | 195 000 € | 81 m² | 2 407 € |
| 17/04/2024 | 12 Rue De Mosny | 269 000 € | 86 m² | 3 128 € |
| 10/04/2024 | 33 Rue Cardinal G D Amboise | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 20/03/2024 | 7 Pl Saint Denis | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 11/01/2024 | 106 Av Des Montils | 328 550 € | 110 m² | 2 987 € |
| 13/10/2023 | 21 Rue Saint Denis | 203 000 € | 75 m² | 2 707 € |
| 12/10/2023 | 3 All Des Anciens Combat En Afn | 213 000 € | 72 m² | 2 958 € |
| 28/09/2023 | 6 Rue Du Petit Soleil | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 11/04/2023 | 70b Rue Nationale | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 24/03/2023 | 69 Rue Nationale | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |