Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 36 m²
Dans l'hyper-centre d'Amboise, proche de toutes commodités à pied, jolie petite maison de ville en duplex, avec un grand garage. Idéal premier achat, investissement locatif ... Pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, AMBOISE ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, AMBOISE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 7 Rue De La Malonniere | 70 000 € | 51 m² | 1 373 € |
| 14/04/2025 | 28 Av Leonard De Vinci | 268 000 € | 54 m² | 4 963 € |
| 07/04/2025 | 149 Av De Tours | 85 000 € | 45 m² | 1 889 € |
| 27/02/2025 | 23 Pl Saint Denis | 165 000 € | 56 m² | 2 946 € |
| 14/02/2025 | 2ter Rue Destouches | 94 000 € | 56 m² | 1 679 € |
| 05/02/2025 | 4 Rue De L Ile D Or | 137 700 € | 35 m² | 3 934 € |
| 04/02/2025 | 23 All Du Pont Moulin | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 20/12/2024 | 29 Pl Saint Denis | 205 000 € | 48 m² | 4 271 € |
| 19/11/2024 | 1 Rue Jean Moulin | 80 000 € | 45 m² | 1 778 € |
| 07/10/2024 | 3 Rue Jean Moulin | 236 000 € | 41 m² | 5 756 € |
| 07/10/2024 | 5 Rue Jean Moulin | 236 000 € | 44 m² | 5 364 € |
| 29/08/2024 | 134 Rue Bretonneau | 64 000 € | 40 m² | 1 600 € |
| 18/07/2024 | 4 Rue Beaubrun | 156 150 € | 52 m² | 3 003 € |
| 28/06/2024 | 73 Rue Bretonneau | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 26/06/2024 | 24 Rue Newton | 129 000 € | 46 m² | 2 804 € |