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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 265 m²
Traditionnelle de 10 pièces principalesEn centre ville, sur un secteur prisé, vaste maison d'architecte avec jardin paysager. Spacieuse et lumineuse, cette propriété allie élégance...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 813 €/mois | 26 706 €/mois | 740 292 € | 76 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 469 €/mois | 19 603 €/mois | 776 280 € | 112 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 842 220 € | 178 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 915 600 € | 252 003 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 991 200 € | 327 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#anp6Q Actuel
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690 000 € | - |
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#akUb0
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715 000 € | +3,6% |
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#apmXX
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690 000 € | - |
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5 ventes réelles — Maisons de 212 à 318 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 18 Rue Du Petit Bonheur | 376 500 € | 230 m² | 1 637 € |
| 16/01/2025 | 44 Rue La Pierre Qui Tourne | 682 500 € | 215 m² | 3 174 € |
| 31/05/2024 | 11 Rue Du General Foy | 620 000 € | 237 m² | 2 616 € |
| 23/01/2024 | 25 Av De Tours | 235 849 € | 230 m² | 1 025 € |
| 30/06/2023 | 419 Che De La Reigniere | 786 600 € | 234 m² | 3 362 € |