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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
A vendre - Investissement locatif en résidence séniorAppartement de Type 2 de 56 m2 vendu loué. Situé dans la résidence sénior de standing Domitys. Idéal pour un investissement séc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 153 384 € | 15 873 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 160 920 € | 23 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 174 600 € | 37 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 189 600 € | 52 089 € | 3,40% |
| 25 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 205 500 € | 67 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AMBOISE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AMBOISE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#alvm8 Actuel
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141 750 € | - |
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#akEwt
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141 750 € | - |
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#az9jj
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138 600 € | -2,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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130 800 € | 2 044 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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128 000 € | 2 327 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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123 000 € | 1 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 33b Av De Tours | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue La Pierre Qui Tourne | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 30/04/2025 | 33b Av De Tours | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 28/04/2025 | 1 Av De La Republique | 115 000 € | 41 m² | 2 805 € |
| 16/04/2025 | 16 Quai Charles Guinot | 122 500 € | 55 m² | 2 227 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Montebello | 91 000 € | 47 m² | 1 936 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue Montebello | 88 950 € | 47 m² | 1 893 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Martyrs De La Resistance | 355 000 € | 53 m² | 6 698 € |
| 20/02/2025 | 33b Av De Tours | 94 000 € | 42 m² | 2 238 € |
| 22/01/2025 | 5ter Pl De La Croix Besnard | 84 450 € | 64 m² | 1 320 € |
| 26/12/2024 | 36 Rue Nationale | 112 500 € | 40 m² | 2 813 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue Cardinal G D Amboise | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 13/12/2024 | 7 Rue Du General Foy | 224 000 € | 59 m² | 3 797 € |
| 07/11/2024 | 15 Rue Henry Dunant | 152 336 € | 65 m² | 2 344 € |
| 22/10/2024 | 12b Rue De Mosny | 128 000 € | 63 m² | 2 032 € |