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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Située à seulement quelques minutes du centre cille historique, cette résidence neuve vous offre un emplacement privilégié au coeur de la ville d'Amboise. Dès Juillet 2025, posez v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 269 052 € | 27 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 282 120 € | 40 920 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 980 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AMBOISE ↗ +12.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AMBOISE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AMBOISE
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249 926 € | 3 289 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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249 903 € | 3 288 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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T3 AMBOISE
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T3 AMBOISE
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249 575 € | 3 284 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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251 427 € | 3 308 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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244 285 € | 3 257 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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244 285 € | 3 346 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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244 285 € | 3 257 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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244 285 € | 3 346 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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242 000 € | 3 184 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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231 000 € | 3 039 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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231 000 € | 3 039 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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230 000 € | 3 026 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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230 000 € | 3 026 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 7 Rue Joyeuse | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue La Pierre Qui Tourne | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 30/04/2025 | 33b Av De Tours | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 22/01/2025 | 5ter Pl De La Croix Besnard | 84 450 € | 64 m² | 1 320 € |
| 13/12/2024 | 7 Rue Du General Foy | 224 000 € | 59 m² | 3 797 € |
| 12/11/2024 | 12 Rue De La Verrerie | 95 700 € | 84 m² | 1 139 € |
| 07/11/2024 | 15 Rue Henry Dunant | 152 336 € | 65 m² | 2 344 € |
| 22/10/2024 | 12b Rue De Mosny | 128 000 € | 63 m² | 2 032 € |
| 25/09/2024 | 21 Rue Saint Denis | 156 500 € | 57 m² | 2 746 € |
| 23/09/2024 | 48 Rue Nationale | 379 147 € | 62 m² | 6 115 € |
| 06/08/2024 | 15ter Rue Henry Dunant | 129 000 € | 69 m² | 1 870 € |
| 05/07/2024 | 21 Rue Saint Denis | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 27/06/2024 | 6 Rue Mirabeau | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 05/06/2024 | 15 Rue Cardinal G D Amboise | 159 000 € | 70 m² | 2 271 € |
| 24/05/2024 | 116 Rue Bretonneau | 195 000 € | 81 m² | 2 407 € |