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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 131 m²
AMBOISE: dans un secteur prisé , proche du centre , maison comprenant 2 chambres de plain pied , une pièce de vie ouverte sur une véranda avec cheminée et accès au jardin .Ce bien ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 262 668 € | 27 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 39 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 63 336 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 116 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMBOISE ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AMBOISE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AMBOISE
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242 000 € | 1 906 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 AMBOISE
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229 000 € | 1 672 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBOISE
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229 000 € | 1 672 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBOISE
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229 000 € | 1 672 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBOISE
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259 000 € | 2 008 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBOISE
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259 000 € | 1 850 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBOISE
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259 000 € | 2 008 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBOISE
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259 000 € | 2 008 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBOISE
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259 000 € | 2 008 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 AMBOISE
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262 000 € | 1 770 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 AMBOISE
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222 000 € | 1 632 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 8 Rue De L Entrepont | 211 500 € | 132 m² | 1 602 € |
| 13/05/2025 | 4ter Rue De Vaugirard | 450 000 € | 143 m² | 3 147 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Du Breuil | 272 000 € | 127 m² | 2 142 € |
| 16/04/2025 | 84 Rue De Mosny | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 01/04/2025 | 10 Rue Rocher Des Violettes | 430 000 € | 147 m² | 2 925 € |
| 28/03/2025 | 90 Av Leonard De Vinci | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 30/01/2025 | 27 Rue Du Clos Chauffour | 289 900 € | 127 m² | 2 283 € |
| 22/01/2025 | 125 Av De Tours | 365 751 € | 112 m² | 3 266 € |
| 15/01/2025 | 30 Rue Des Ormeaux | 59 233 € | 125 m² | 474 € |
| 15/01/2025 | 11 Rue De Boppard | 326 500 € | 123 m² | 2 654 € |
| 03/01/2025 | 96 Rue Bretonneau | 25 707 € | 134 m² | 192 € |
| 27/12/2024 | 36 Rue Du Coteau De La Loire | 344 050 € | 155 m² | 2 220 € |
| 19/12/2024 | 20 Av De La Republique | 293 000 € | 121 m² | 2 421 € |
| 17/12/2024 | 12 Rue Du Maquis Cesario | 335 000 € | 132 m² | 2 538 € |
| 03/12/2024 | 1 Rue Marc Papillon De Lasphrise | 312 700 € | 132 m² | 2 369 € |